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そう来たか!(オペラ物件購入への道)

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先日こちらのブログでお伝えした通り

オペラ座すぐ近くにある物件に一目惚れをし
その場ですぐに”買いたい!”と
申し込みをした私達。

こんな良い立地と条件のアパートは
二度と出てくるまい!と

何年も不動産探しをしている私には
すぐにピピピと来たのです。

だてに”趣味・不動産探し”の女じゃないわ。

パリの不動産相場とか
いつのまにかめちゃくちゃ詳しくなっておりますよ。

image2_20180503200752f2d.jpeg 

なのでこれは一瞬で誰かに買われてしまうと
内覧途中で申し込みを入れた私達。

え!その場で!?
なんて思われる方もいるとは思いますが

パリで不動産を買う時は
これは常識。

購入に必要な書類は全部用意して
内覧に挑むのが鉄則なのです。

家に帰って考えて
欲しいと思ったら書類を準備しよう。

なーんて生易しい事を考えていると
不動産争奪戦争では敗者になる事必至です。

いや、そもそも
参戦さえさせてもらえません。

もしパリで不動産購入を考えている方がいたら
ぜひ参考にしてください〜。

image5_20180503200748875.jpeg 

そんなルールは重々承知だったので
書類を完璧な状態で訪問。

その場で申し込みをした私達。

その甲斐あってか
ここの不動産購入の希望者のリスト1番に
入り込む事に成功です。

わーーーーーーいっ

image7_20180503200745882.jpeg 

でも油断大敵。

以前も1度、オペラ座近くの物件で
1番に購入希望の意思を伝えたにもかかわらず

その場で書類どころか
小切手を切った人がいて

完全に敗北したのよね。



でもさすがに今回の物件は
その時の物件に比べるとかなり高額。

小切手で買った人はいなかった様で

私達がそのまま
購入希望者1番手になりましたよー!

image6_2018050320074674a.jpeg 

いや〜

不動産屋さんからこの連絡を頂いた時は
嬉しすぎて小躍りしたね。

旦那くんも9割諦めていたので
驚きを隠せなかったね。

えっと、そうなると
あれ?もしかして私達って

あの物件、買えちゃうの?
え、うそ?ほんと?どうしよう?と

今まで敗北続きで”勝ち慣れ”してないので
いまいち実感が湧かないのです。

image4_201805032007501f2.jpeg 

さて、そうなると

ここから本格的に
不動産購入へ色々と手続きが必要になってくる。

と言っても

売り手買い手がお互い公証人をたてて
彼らがほとんど全てをやってくれるので

私たちは公証人に言われた書類をひたすら揃えれば良いだけ。

本来ならこの公証人を探すのが
けっこう大変だったりするけれど

我が家は旦那君の義父が懇意にしている公証人がいて
一族の不動産の管理を全てまかしているので

その点は問題無し。

今、旅行者様にお貸ししている
1区と7区のアパートも

この公証人にやってもらっているので
今回ももちろん彼にやってもらうつもり。

今まで私達が渡した書類も全て持っているので
ほとんどなにもしないでお任せできて

楽チンなのです〜



そんなある日
一族の公証人Gさんから連絡が来た。

彼曰く

とりあえず相手の公証人とコンタクトを取り
いつも通りの手続きを行っているけれど

今回売り出す部屋は
数人のオーナー達が共通で所有していた部屋なので

全員一致で
”この人に売っても良い”
と言う許可を得ないとならない。

と。

おおおっ
1人のオーナーを納得させるのも大変なのに
全員を納得させないといけないなんて

いったい私達は
彼らの為に何をしないといけないのさ?

ビビって聞く私に
公証人のGがこう言った

契約書を交わす前に
君たちに”質問表”を作るらしい。

それに全部答えてもらい

その答えがオーナー達の納得の行くものだったら
購入の手続きに進めるらしい。

と。

な!

なんだそりゃ!?

そーうーきーたーか!?



パリの不動産は
売り手市場。

オーナーや不動産屋の力が非常に強く
買う方は本当にへこへこしないとならない。

でもまさか
”質問表”なるものを提示されるなんて

何様なんだーっ

って、売主様様だわね。

なので不動産を売ってもらいたい私達は
これに対して”ウイ”と言うしかないのです。

どんな質問が来ても
誠意を持って答えるしかないのです。

image3_2018050320075141e.jpeg 

来週中にオーナー達がミーティングをし
そこで公証人が質問表を仕上げるとの事。

いったいどんな質問がくるのでしょう?

ドキドキとわくわくと
そして何よりもアパートを買いたい気持ちで
胸がいっぱいの私なのです。



やっぱりパリでの不動産購入は
戦争だわーっ

久しぶりに始まった戦いは
今までの中でもかなりしんどい方向で
進んでゆきそうなのです。

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