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きた!質問票!(オペラ物件購入への道)

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きたよ!きたよきたよ!
オペラ座のアパートのオーナー達からの質問表が!!!
(意味不明な方はこちらのブログをどうぞ!)

予定よりも2週間ほど遅れて
やっときたよ!!!

公証人からメールか電話で来るのかと思ったら
ちゃんと書類になって郵便できっちり届いたよ!!!

こわい〜〜〜

大学受験の合否発表の封筒みたいに
あけるの緊張したわさー。



でもってその手紙には

全部で20項目くらいの質問が
ずらーっと書かれておりました。



さて、その内容は、と言いますと

今住んでいるアパートの住所とか
旦那君や私の職業や家族構成

そんな、よくありがちな質問から始まり

年収や懇意にしている銀行はどことか

購入するにあたってのファイナンス的な事の
プライベートな質問もみっちりよ。



なんでオーナー達に
そんな私的な事を伝えないとならないのか

正直、あまり良い気分ではなかったけれど

彼らは購入予定のアパートの
他の部屋も持っている人達。

それなので
私達がアパートを購入すると言う事は

アパートのオーナー会のメンバーとして
これから付き合って行く事になる。

そうなると例えば

アパートの修繕を行うから
その為にお金が必要!

なんてなった時に

ある程度ファイナンス的に安定しる人でないと
不安なのでしょうね。



そんな風に
1つ1つの質問の意味を考えながら
丁寧に答えを書いていった私達。

でもねぇ

最後にねぇ

見つけてしまったのですよ。
1番ドキッとする質問を!

それはね

”このアパートの使用目的”
と言う項目で

どういった用途に使うか詳しく書いてください。
と言う欄。

そこにはこんなフレーズが付け加えられていたのです。

”旅行者に貸す予定の場合は必ず書いて下さい
ex Airbnbなど。”

と。



この質問を読んだ瞬間
動きが止まった私と旦那君。

なぜなら
わざわざ”旅行者に貸すか”を聞いてくると言う事は

多分ここのオーナー達は
旅行者に貸す事を反対しているって事なんですよね。



etienne.jpg 

正直

このオペラ座の物件は
旅行者様様として購入しようと思っておりました。

逆に言うと

普通の物件としてなら
そこまで魅力を感じていないのです。

オペラ座と言うのは
デパートがあったり空港バスの停留所があったり
どの観光地に行くにも便利で

とにかく旅行者には理想的な場所。

でも
パリジャンが好んで借りる場所ではない。

なのでこの物件は
パリジャンに長期貸しとして購入するとしたら
そこまで良いと思えない物件なのです。

IMG_1925.jpg 

とりあえずこの質問に対して

私達は現在こういう事をしていて
日本人の旅行者様にお部屋をお貸しする可能性があると

正直に書いた私達。

嘘を書いてもしょうがないですからね。



アパートを管理するために会社を作ったし
莫大な税金も払っている。

だからこそ
そういった点はしっかりとしておきたいのです。

そして何より
ご利用されるお客様に迷惑がかかってしまうのが
あってはならないと思っております。


さてさて
こうして返事をし

さっそく書類を相手の公証人に送った私達。

それに対して
どんな返事が来るのか

祈りながら待つ事しか出来ない現状況。

どうもやっぱり
オペラ座の物件とは縁がないのかな。
私達。

なんだかそう思わずには入れない私に
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先日こちらのブログでお伝えした通り

オペラ座すぐ近くにある物件に一目惚れをし
その場ですぐに”買いたい!”と
申し込みをした私達。

こんな良い立地と条件のアパートは
二度と出てくるまい!と

何年も不動産探しをしている私には
すぐにピピピと来たのです。

だてに”趣味・不動産探し”の女じゃないわ。

パリの不動産相場とか
いつのまにかめちゃくちゃ詳しくなっておりますよ。

image2_20180503200752f2d.jpeg 

なのでこれは一瞬で誰かに買われてしまうと
内覧途中で申し込みを入れた私達。

え!その場で!?
なんて思われる方もいるとは思いますが

パリで不動産を買う時は
これは常識。

購入に必要な書類は全部用意して
内覧に挑むのが鉄則なのです。

家に帰って考えて
欲しいと思ったら書類を準備しよう。

なーんて生易しい事を考えていると
不動産争奪戦争では敗者になる事必至です。

いや、そもそも
参戦さえさせてもらえません。

もしパリで不動産購入を考えている方がいたら
ぜひ参考にしてください〜。

image5_20180503200748875.jpeg 

そんなルールは重々承知だったので
書類を完璧な状態で訪問。

その場で申し込みをした私達。

その甲斐あってか
ここの不動産購入の希望者のリスト1番に
入り込む事に成功です。

わーーーーーーいっ

image7_20180503200745882.jpeg 

でも油断大敵。

以前も1度、オペラ座近くの物件で
1番に購入希望の意思を伝えたにもかかわらず

その場で書類どころか
小切手を切った人がいて

完全に敗北したのよね。



でもさすがに今回の物件は
その時の物件に比べるとかなり高額。

小切手で買った人はいなかった様で

私達がそのまま
購入希望者1番手になりましたよー!

image6_2018050320074674a.jpeg 

いや〜

不動産屋さんからこの連絡を頂いた時は
嬉しすぎて小躍りしたね。

旦那くんも9割諦めていたので
驚きを隠せなかったね。

えっと、そうなると
あれ?もしかして私達って

あの物件、買えちゃうの?
え、うそ?ほんと?どうしよう?と

今まで敗北続きで”勝ち慣れ”してないので
いまいち実感が湧かないのです。

image4_201805032007501f2.jpeg 

さて、そうなると

ここから本格的に
不動産購入へ色々と手続きが必要になってくる。

と言っても

売り手買い手がお互い公証人をたてて
彼らがほとんど全てをやってくれるので

私たちは公証人に言われた書類をひたすら揃えれば良いだけ。

本来ならこの公証人を探すのが
けっこう大変だったりするけれど

我が家は旦那君の義父が懇意にしている公証人がいて
一族の不動産の管理を全てまかしているので

その点は問題無し。

今、旅行者様にお貸ししている
1区と7区のアパートも

この公証人にやってもらっているので
今回ももちろん彼にやってもらうつもり。

今まで私達が渡した書類も全て持っているので
ほとんどなにもしないでお任せできて

楽チンなのです〜



そんなある日
一族の公証人Gさんから連絡が来た。

彼曰く

とりあえず相手の公証人とコンタクトを取り
いつも通りの手続きを行っているけれど

今回売り出す部屋は
数人のオーナー達が共通で所有していた部屋なので

全員一致で
”この人に売っても良い”
と言う許可を得ないとならない。

と。

おおおっ
1人のオーナーを納得させるのも大変なのに
全員を納得させないといけないなんて

いったい私達は
彼らの為に何をしないといけないのさ?

ビビって聞く私に
公証人のGがこう言った

契約書を交わす前に
君たちに”質問表”を作るらしい。

それに全部答えてもらい

その答えがオーナー達の納得の行くものだったら
購入の手続きに進めるらしい。

と。

な!

なんだそりゃ!?

そーうーきーたーか!?



パリの不動産は
売り手市場。

オーナーや不動産屋の力が非常に強く
買う方は本当にへこへこしないとならない。

でもまさか
”質問表”なるものを提示されるなんて

何様なんだーっ

って、売主様様だわね。

なので不動産を売ってもらいたい私達は
これに対して”ウイ”と言うしかないのです。

どんな質問が来ても
誠意を持って答えるしかないのです。

image3_2018050320075141e.jpeg 

来週中にオーナー達がミーティングをし
そこで公証人が質問表を仕上げるとの事。

いったいどんな質問がくるのでしょう?

ドキドキとわくわくと
そして何よりもアパートを買いたい気持ちで
胸がいっぱいの私なのです。



やっぱりパリでの不動産購入は
戦争だわーっ

久しぶりに始まった戦いは
今までの中でもかなりしんどい方向で
進んでゆきそうなのです。

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旦那くんがお仕事休みの時を狙って
あいかわらず物件巡りをしている私達。

そこまで真剣にならず
気楽に訪問をしていたのだけれども

思いがけず最近
旦那くん的に理想な物件に遭遇し

すぐに申し込みをした私達。
じゃなくて、旦那くん。
(その時のブログはこちら


部屋を買うと
もれなく最上階のサービスルームと
地下のCAVEがついてくるよと

悪い物件ではなかったけれど

さらにここに
格安で賃貸契約している住人もついてきてしまうので

うーんと、それはちょっと
困ったもんだなぁと

嫁としては
100%の気持ちでOKゴーサインを
出せない感じでおりました。


でも
思った以上にとんとん拍子に話が進んで
あっと言うまにオーナーからOKのお返事が〜

こうなると
まずはConpromisと言う事前契約をし
それから3ヶ月以内に本契約をする流れが普通。

うーむー
なんだか迷うな〜と思っていた中

懇意にしている不動産屋から
とある物件の話が飛び込んできた!

なんとそれは
オペラ座から徒歩4分と言う立地です。

operawiki.jpg 

日本人なら1つは欲しい
オペラ座の物件。

そんな願いを持ちつつも
叶わずにいたパリ生活。

あとちょっとで手に入る!
と言う所まで行ったのに

最後の最後で買えなかった苦い思い出もある
この界隈。

なのであまり良いイメージがないエリアではあるけれど

やっぱり日本人として
このエリアの物件は気になる!

なのでさっそく
連絡を頂いたその30分後には訪問〜。

image7_20180503200745882.jpeg 

それがね、行ってびっくり

オペラ座から歩いて数分と言う
もう、これ以上ない最高の立地条件なのに

オスマン建築の建物で、荘厳で美しい事!

image5_20180503200748875.jpeg 

内部もかなり重厚な造りで

image6_2018050320074674a.jpeg 

こんな物件が世間に出てきたと言うのが
驚きです。



肝心のお部屋はと言いますと

これまた

す・て・き

image2_20180503200752f2d.jpeg 

暖炉と大きな鏡がある
いかにもパリなお部屋で

しかも天井の高さが3m50cm。

高くて広々よ〜。

image4_201805032007501f2.jpeg 

広さも現在お貸ししている7区のアパートより
さらに一回り大きくて

こりゃー、未知なる可能性がありそう!

image3_2018050320075141e.jpeg 

今までは”オペラ座”と言うだけで
どうしても欲しくなり

正直、色々な面で妥協をしての
申し込みだったけれど

いや、それでも
全く手に入らなかったけれど

ここ、完璧!
文句なし!

ここなら最高のアパートに改築する
自信があるわ!



すでに私の頭の中では

ここに壁を作って寝室を作り
洗面所はここまで伸ばして日本式のお風呂を。

中二階にもう1つ寝室を造れば
ファミリーも泊まれちゃうかな。

キッチンはモダンに造り直し
床もこんな色に張り替えてetc etc

どうやって内装をしようか
妄想NON STOP。

あああっ 楽しい〜
 

もちのろんで
その場ですぐに書類を提出し
申し込みをした私達。

でもって旦那君には
もう1つの物件に断りの電話を入れさせました。



さてさてどうなる事やら
かれこれ何件目かわからない位の
オペラ座物件へのチャレンジ。

今まで狙ったのに比べて
予算も高く大きめの部屋なので

その分、買いやすいと思いますよ〜なんて
不動産屋は言ってくれたけれど

サインができる
その日その時その瞬間まで油断出来ないのが
パリの不動産戦争。

こうして戦いの火蓋は
切って落とされたのです!

って

ここ何年もずーーーーと
不動産戦争の渦中にいる気がするけどね。

趣味が不動産探しだから
しょうがないけどね。

でも

いつか皆様を
オペラ座のアパートにお迎え出来る様に
頑張るしかない!

そんな風に燃えている私に応援クリックをくださると
大変光栄でございます。

どうかどうか買えますように〜〜〜!!!
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マダム愛

Author:マダム愛
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